Барнхаус: бюджетный дом-сарай или модный минимализм в современной архитектуре?

Архитектурный стиль Барнхаус собирает вокруг себя много противоречивых суждений. Одни лидеры общественных мнений в сфере строительства убеждены, что Барны – это идеальное и далеко не дешевое решение для живописных участков, другие специалисты настаивают, что подобные проекты могут привлечь лишь тех, кто хочет сэкономить на стройке.

Мы взяли интервью у известных архитекторов, экспертов отрасли загородного строительства, а также поговорили с собственниками Барнхаусов и компаниями, занимающимися их строительством, чтобы вместе с вами разобраться в особенностях этого стиля.

Взвесить все «за» и «против» нам помогут:

• Виталий ЗЛОБИН, архитектор, преподаватель, руководитель архитектурного бюро HOMESPRO;
• Елена ДУБОВЕНКО, руководитель отдела R&D в компании Good Wood;
• Павел СКАЧКОВ, основатель компании Okprefab;
• Андрей АНТИПИН, ведущий менеджер выставки домов «Малоэтажная страна»;
• Владислав КОПИЦА, основатель выставки загородной жизни Open Village;
• Борис ЗАЙЦЕВ, архитектор, руководитель бюро Superdoms;
• Алексей КУТЕЙНИКОВ, генеральный директор портала FORUMHOUSE.

«Мы не можем оставаться в стороне от мировых трендов»

Елена ДУБОВЕНКО, руководитель отдела R&D в компании Good Wood:

«Мы не можем оставаться в стороне от мировых трендов, поэтому активно строим Барнхаусы. Первый серийный проект в стиле Барнхаус появился в нашей компании еще в 2019 году. За 3 года компания Good Wood построила десятки Барнов по серийным и индивидуальным проектам. Думаю, секрет популярности Барнхаусов заключается в эстетике зданий – это некий синтез стиля Loft и минимализма. Кроме того, простая форма дома экономически оправдана и постройка получается недорогой, даже если мы не переделываем старую постройку под Барн, а возводим новую.

Такие дома подойдут для креативных, творческих людей, молодых по образу мышления. Компания Good Wood ориентирована на строительство жилых Барнхаусов, но очень часто на своих участках клиенты хотят видеть целые комплексы в стиле Барн – бани, гараж, навес и хозпостройки».

Елена Дубовенко рассказала контент-менеджеру Grand Line, что существует множество подвидов домов в стиле Барнхаус. В разных странах и регионах Барны выглядят по-разному. Иногда они совсем друг на друга не похожи. Однако выделить черты, которые свойственны большинству домов, все-таки можно.

«Во-первых, это простая прямоугольная форма дома. Как правило, возводят узкие здания, вытянутые вдоль конька, с двускатной крышей. Во-вторых, все стремятся к большой площади остекления на фасадах со стороны фронтов с двух сторон. И минимум или отсутствие окон с боковых сторон. В-третьих, широкие выносы кровли со стороны фронтонов и отсутствие свесов кровли с боковых сторон. Кроме того, дома в стиле Барнхаус строятся чаще всего по каркасной технологии. И основным кровельным материалом является фальц. Этот материал обычно переходит с крыш на стены. Исходя из этих особенностей, можно рассмотреть плюсы и минусы проектов в таком стиле.

Например, большим преимуществом является форма Барнхауса: его вытянутая форма позволяет размещать объект даже на узких участках, а за счет простой конфигурации стен и крыши уменьшаются потери тепла через них. Также в дом будет попадать очень много света из-за панорамных окон, при этом свесы кровли предотвращают попадание прямых солнечных лучей и защищают помещение от перегрева. И с экономической точки зрения отделка фальцем – очень практичное и бюджетное решение! Такой материал крайне долговечный. При реализации проектов в стиле Барнхаус большим спросом у строителей пользуется Кликфальц. Это вызвано тем, что Кликфальц легко и быстро монтируется на объектах. Строителям даже не обязательно иметь огромный опыт работы и дорогостоящий набор специальных инструментов. Одним словом, риски накосячить и сделать что-то не так минимальные. Лично я – сторонник Кликфальца, как любого технологичного материала! Все прогрессивное мне не чуждо».

«Если выбирать надежных строителей и качественные отделочные материалы, то недостатков у этого архитектурного стиля нет»

Владислав КОПИЦА, основатель выставки загородной жизни Open Village:

«История «Барнов» началась в Америке. Из-за отсутствия денег на строительство жилья люди начали превращать сараи в дома. Архитекторам подобная идея понравилась, и они добавили в этот процесс свои «фишки». При этом в России Барнхаусы появлялись очень редко, с 2010 года. Первая значимая «вспышка» данного архитектурного стиля была через семь лет, когда на выставке Open Village 2017 представили дом в стиле Барнхаус. Его построили компании «ГлавДачТрест» и «ТехноНиколь», проект был предоставлен фирмой VELUX».

По словам Владислава Копицы, это первый выставочный дом в стиле Барнхаус, который смогли увидеть тысячи конечных потребителей и строителей. Данный дом никого не оставил равнодушным: 50% людей сказали «САРАЙ», а другие 50% восторженно сказали «ВАУ».

«Именно так Барнхаус ворвался в Россию. На самом деле этот архитектурный стиль не настолько популярен в мире, как сейчас в России. Его популярность обусловлена тем, что подобные проекты до сих пор считаются интересной и минималистичной новинкой. Если выбирать надежных строителей и качественные отделочные материалы, то недостатков у этого архитектурного стиля нет. Если же вы пытаетесь сэкономить на материалах и рабочих, то через 5 лет он будет выглядеть как его прародитель – сарай! При строительстве Барнов часто используется Кликфальц, потому что это удобный и надёжный материал для двускатных крыш. Помимо надёжности данного кровельного покрытия, при виртуозной работе архитектора, Кликфальц может стать отделочным материалом стен. Еще один плюс подобных проектов – прямоугольная форма дома, она всегда экономичнее любых других вариантов. Но важно помнить, что красивый и надёжный Барнхаус не будет стоить дешевле других домов».

«Амбар, а не сарай, как говорят многие злопыхатели»

Виталий ЗЛОБИН, архитектор, преподаватель, руководитель архитектурного бюро HOMESPRO:

«К сожалению, в нашей стране Барнхаус рассматривается исключительно как дом для узкого участка. Тогда как исторически типология здания «Барн» (с англ. амбар, а не сарай, как говорят многие злопыхатели) подразумевала выход из дома на все стороны участка. Английский амбар, как хозпостройка, должен был иметь ворота и двери со всех сторон. Это не только делало его ближе к ландшафту и природе, но и позволяло создавать внутри дома открытое пространство.

В 2006 году архитекторы Аль Джакинто и Девид Шервуд применили традиционную для английского ландшафта концепцию «амбара» в своем проекте. Это было смело и ново, ведь до них в Англии строили привычные «дома-коробки» образца 1970-х и 1980-х гг. с нарезкой на маленькие комнаты. В 21 веке это уже не соответствовало взглядам на современное жилье. Барнхаус вообще не имел стен внутри, что позволяло объединять кухню, столовую, гостиную и даже жилые комнаты в единое пространство. Стены традиционного Барнхауса были каркасными, что позволяло делать большие конструктивные пролеты и применять крупноразмерное остекление (витражи) со всех сторон».

По мнению руководителя архитектурного бюро HOMESPRO, Барнхаус подходит для современных заказчиков, которые не боятся смелых и стильных решений. И это отнюдь не эконом-класс, если мы говорим про дома для круглогодичного проживания. Виталий Злобин выделяет у Барнхауса два весомых плюса с архитектурной точки зрения:

1. Динамичная форма, которая хорошо комбинируется с современным кубическим минимализмом;
2. Свободная планировка и отсутствие внутренних несущих стен.

Известный архитектор также уточнил, что бюджет строительства Барнхауса зависит от типологии дома. Например, если речь идет про дачу из деревянного каркаса из сухой строганной доски, то построить объект можно довольно бюджетно. Однако конструктивный пролет по ширине объекта будет не более 4,5 метров, и в этом случае не получится сделать большое панорамное остекление.

«Скорее всего, в таком доме не будет пристроенных навесов и кубических объемов. Это узкий легкий деревянный домик без излишеств в стиле Барнхаус. Если мы говорим про каменный дом для круглогодичного проживания, то это уже другая история. Такой дом окажется ничуть не дешевле, чем другие современные каменные дома.

С точки зрения формы и концепции такой дом не может быть более «теплым». Во-первых, остроконечная крыша, так или иначе, подразумевает мансардный этаж (полный или частичный). Во-вторых, большие панорамные окна не улучшают теплоизоляцию дома. Однако в современных условиях ответ на этот вопрос больше зависит от инженерных решений, чем от архитектуры».

Также Виталий Злобин рассказал контент-менеджеру компании Grand Line, почему фальцевые картины активно используют при строительстве Барнхаусов. Архитектор уверен, что популярность вызвана тем, что металлический лист может быть и стеновым и кровельным материалом одновременно.

«Сам фальц (вертикально стоящий участок картины) создает ритмичный рисунок на фасаде, что подчеркивает вертикально ориентированную композицию здания. В своих проектах мы применяем два вида фальцевых картин: Кликфальц и Двойной стоячий фальц. Первый вариант используется для недорогих домов в сегменте масс-маркет, второй – для индивидуальных проектов больших домов со сложной архитектурой. При этом Кликфальц выигрывает по цене и по скорости монтажа. Это хорошее решение для домов эконом и среднего класса, когда требуется за «недорого» создать современный фасад небольшого дома простой формы».

«Их строят, если стоит задача сэкономить.
«Дом-сарай» не может быть премиальным».

Борис ЗАЙЦЕВ, архитектор, руководитель бюро Superdoms:

«Перед тем как рассмотреть тему Барнхауса, нужно понять различия понятий «стиль» и «стилизация». Стиль – это совокупность приемов, соответствующих архитектурных и конструктивных решений, благодаря которым получается характерный вид, причем эти решения всегда идут от поставленной задачи, а не наоборот. А стилизация – это имитация стиля за счёт внешнего сходства. Например, бревенчатый дом (сруб) - это стиль, кирпичный дом, отделанный Блокхаусом, – это стилизация под сруб.

Такая же ситуация с Барнхаусами.

Вообще Барнхаус появился как хозяйственная постройка, сарай, для которого нужно было сделать ограждающие конструкции максимально бюджетным способом. Как следствие, простая форма сооружения, потому что она дешевле сложной, дешевый каркас и дешевая обшивка каркаса.

Так и сейчас, дома в стиле Барнхаус — это способ сэкономить. То есть стиль Барнхаус — это совокупность конструктивных и архитектурных решений, которые позволяют сэкономить. А есть стилизация под Барнхаус, когда используются определенные архитектурные решения, которые выполняют другую задачу — сделать так, чтобы дом выглядел как Барнхаус, а что внутри, какие конструкции, сколько они стоят — эти вопросы стилизация не решает.

Главный смысл Барнхаусов – это дешево. Их строят, если стоит задача сэкономить.

Есть компании, которые строят недорогие Барнхаусы по готовым (типовым) проектам. Эти дома многократно строились, решения оптимизировались, проверялись. Это дорогая и продолжительная работа, которая оправдана при строительстве одинаковых домов на потоке. Тогда каждый дом получается дешевле, чем при строительстве в индивидуальном порядке.

Ко мне, как к архитектору, приходят за дорогими домами и дорогими проектами. Один дешёвый дом частному заказчику невыгодно проектировать в индивидуальном порядке - это нерациональная трата денег. Поэтому частные клиенты с таким запросом ко мне не приходят. Но для компании, которой нужен типовой проект Барнхауса под массовое строительство, заказать проект будет целесообразным.

Не всем нравится классическая отделка каркасных домов ПВХ-сайдингом. Деревянная отделка Барнхауса и его минималистичный вид больше ценятся некоторыми людьми. Но к таким проектам готовы не все. И речь сейчас не о возрасте. На мой взгляд, это дело вкуса и образа жизни».

При этом Борис Зайцев уверен, что не бывает плохих или хороших технологий строительства и материалов. Есть «подходящие и неподходящие решения для конкретного случая».

«Например, если вы себе ставите задачу сэкономить и построить недорогой дом, то Барнхаус – это подходящее решение. Если ваша задача – показать собственный статус и значимость в обществе, то Барнхаус точно не для вас. Барн – это всегда признак недорого дома. «Дом-сарай» не может быть премиальным».

«При использовании качественных материалов экономия растворяется»

Андрей АНТИПИН, ведущий менеджер выставки домов «Малоэтажная страна»:

«На выставке «Малоэтажная страна» представлено более 65 строительных компаний, которые возвели 65 полноразмерных домов. И 6 из них – это Барнхаусы. Нужно учитывать, что компании на выставке подстраиваются под спрос на рынке. Этот факт дает нам основания утверждать, что Барны сегодня пользуются спросом у конечных потребителей. При этом на территории выставки расположена даже Барн-баня! Такие объекты тоже не остаются без внимания заказчиков, потому что люди стремятся поддерживать общую стилистику на участках».

По мнению Андрея Антипина, с каждым годом интерес к Барнхаусам увеличивается. Это можно отследить с помощью сервиса Wordstat.

«Если в 2019 году слова «Барнхаус» и «Дом в стиле Барнхаус» набирали около 10 тыс. запросов в месяц, то сегодня мы наблюдаем свыше 200 тыс. запросов. Раньше люди были не готовы принять такую архитектуру, но мы на себе замечаем огромный прорыв этой области. Еще четыре года назад клиенты при виде Барнов говорили: «Нет, это настоящий сарай», сейчас они уже рассуждают о его лаконичности и изящности. На рынке уже есть компании, которые занимаются исключительно строительством Барнов. Поверьте, этим может похвастаться далеко не каждый архитектурный стиль. Отчасти такая популярность вызвана тем, что люди полюбили минимализм и ощущение «воздуха» в пространстве. Его в Барнах достигают за счет высоких панорамных окон и отсутствия чердачных помещений.

Как правило, в Барнхаусе либо один торец дома полностью состоит из окна, либо окна располагаются с двух сторон. Все хотят уединения с природой, и владельцы Барнов его в полной мере получают. Недостатки, конечно, тоже присутствуют. Из личного опыта могу сказать, что неграмотные планировочные решения сильно портят восприятие проекта. Часто Барн делают в виде маленького и узкого прямоугольного дома. Иногда на втором этаже в таких домах остается пространство только для двух комнат с тоненькой перегородкой между ними. Соответственно, если это две спальни (детская и взрослая), то неудачная планировка уже вносит негативные коррективы в вашу жизнь. Дети утром просыпаются раньше, начинают играть за тонкой стенкой и будят в выходной родителей».

Также Андрей Антипин убежден, что называть Барнхаус бюджетным вариантом не совсем корректно, потому что итоговая стоимость зависит от используемых материалов, а не от архитектурного стиля как такового.

«Если вы используете качественные материалы – древесину, утепление, высокотехнологичное кровельное покрытие, экономия растворяется. Все это занимает львиную долю бюджета. Люди пытаются сэкономить на остеклении и отделочных материалах, но в итоге не получают желаемой «скидки». Кроме того, утверждать, что вы получите энергоэффективный дом из-за классических форм Барнхауса, нельзя. Теплый дом можно получить, если в процессе возведения объекта не нарушаются технологии строительства, применяются высококачественные материалы, а также за счет правильного расчета теплотехники дома как совокупности технологических решений. Сама архитектура никак не влияет на теплотехнические свойства дома».

Контент-менеджер компании Grand Line спросил у ведущего менеджера выставки «Малоэтажной страны»: почему при возведении Барнхаусов клиенты отдают предпочтение Кликфальцу?

«Потому что это красиво и удобно! Кликфальц монтируется просто и быстро. И нужно помнить: чем мы быстрее строим, тем меньше затрат мы понесем. И самое главное, еще раз повторюсь, этот материал очень красиво выглядит. Кликфальц – один из самых подходящих материалов для Барнов. Люди смотрят на внешний вид таких домов и говорят: «Хочу такой же!». Отчасти это вызвано эстетикой Кликфальца и панорамным остеклением».

«Никакого дискомфорта даже в морозы»

Алексей КУТЕЙНИКОВ, генеральный директор портала FORUMHOUSE:

«Мы с женой очень хотели красивый дом с панорамным остеклением. Для нас это принципиальный момент. Решили строить Барнхаус. Тем более участок расположен в живописной природной зоне с видом на лес. И остекление в Барнхаусе позволяет нам быть гораздо ближе к природе. Именно эта особенность стала решающим фактором при выборе данного архитектурного стиля. При этом дом получился очень теплым, хотя многие часто утверждают, что в Барнах страдает энергоэффективность из-за большой площади остекления. Если использовать правильные стеклопакеты и не нарушать технологии установки, то никакого дискомфорта в доме вы не почувствуете даже в морозы. Мы уже три зимы пережили в Барне. Дети с удовольствием играют зимой у панорамного окна и рассматривают природу. Мы всем довольны».

Алексей Кутейников также рассказал, что особенное внимание при строительстве Барнхауса нужно уделить водосточной системе. Из-за отсутствия свесов на кровле Барна водосточную систему необходимо делать по всему периметру крыши.

«Если не сделать водосточную систему по всему периметру, вода начнет течь по стенам дома из Кликфальца. Лучше, конечно, этого не допускать. Кроме того, нельзя недооценивать важность выбора участка, если вы планируете возвести Барнхаус. Панорамные окна с видом на забор соседей – не самый выигрышный вариант. Но если вы сможете найти классную локацию с видом на реку, лес или другие живописные места, то строительство Барна точно станет оправданным решением».

«Люди устали от желтых дач или безликих коробок»

Павел СКАЧКОВ, основатель Okprefab:

«Почему мы строим Барнхаусы? Быстрый монтаж, небольшое количество элементов и упрощенная архитектура позволяют красиво и быстро возводить объекты. Именно эти факторы были для нас решающими. Наша команда в среднем от 12 до 40 дней занимается строительством Барнхаусов «под ключ». И отдельно стоит поговорить о стиле Барнов. Комментарии про то, что на самом деле это сараи, которые строили в кризис в Штатах, не совсем подходят под принципы возведения Барнхаусов Okprefab. Думаю, популярность таких домов растет из-за того, что люди устали от желтых дач или безликих коробок. В обществе есть потребность на что-то более современное. Металл на стенах, Кликфальц – это отсылки к востребованному минимализму, и мы тоже поддерживаем этот тренд. Люди стремятся к необычным решениям, панорамным окнам, свежим стилям. С данными потребностями отлично справляется Барнхаус.

Среди наших клиентов Барнхаусы востребованы у специалистов в IT-сфере, разных «креативщиков», предпринимателей и тех, кто много путешествует. Все заказчики очень интересные. Им не нужны царские хоромы. Они ценят быстровозводимые классные объекты, которые подходят под их образ жизни».

Основатель Okprefab уточнил, что компания строит не только Барны для круглогодичного проживания, но и дачи, бани, интегрированные с домом. Еще один распространенный вариант – возведение Барнхауса в качестве загородного дома. Как правило, у таких клиентов есть квартиры в Москве, и они приезжают в любимые Барны спрятаться от городской суеты и насладиться природой.

«Стиль в целом не дает преимуществ или недостатков. Любой дом в любой технологии можно построить качественно, и наоборот. Мы не занимаемся возведением премиум-домов, которые отсылают нас к «тяжелому люксу». Дома компании Okprefab – это надежный и стильный средний класс. Уже после трех недель стройки люди начинают перевозить мебель и заезжают в дом. И эти сроки – наш огромный плюс. Также классной фишкой является панорамное остекление. По сути, в гостиной одной стены вообще нет – ее заменяет сплошное окно в 5,5 м. В квартире ты такого эффекта не получишь. Особенно классно, когда заказчик покупает участок с видом на лес, реку и другие живописные места. Сидишь вечером на диване, смотришь в свое огромное окно – и перед тобой практически «залипательное» видео на YouTube. Только гораздо интереснее. Да, такие дома немного холоднее, потому что обычные стены дольше сохраняют тепло, но потрясающий вид точно того стоит. Эта история уже о душевности и приоритетах. Кто-то нормально себя чувствует за рулем KIA Rio, а другие рассматривают только Mini Cooper».

При этом Павел Скачков уверен, что Барнхаус нельзя назвать более дешевым решением по сравнению с домами других стилей.

«Стоимость дома напрямую зависит от использованных материалов, оборудования, рабочей силы, проекта и т.д. Барнхаус можно возвести и за 100 млн, и за 2 млн. Какое утепление? Какой фундамент? Какие окна? Какое дерево? Именно эти факторы влияют на ценник. Также технология строительства влияет на энергоэффективность объекта. Например, мы делаем деревянный каркас, утепляем дом базальтом, но площадь остекления и форма Барнхауса ощутимо влияет на итоговую энергоэффективность. Также нужно учитывать кровельное покрытие. В основном при строительстве Барнов применяются Кликфальц, профлист или Двойной стоячий фальц. Но крайний вариант довольно прихотлив – не каждый специалист по монтажу умеет качественно работать с Двойным стоячим фальцем. А вот Кликфальц – отличное решение. При строительстве Барнов Okрrefab использует продвинутую версию кровельных материалов – Кликфальц Pro.

Раньше владельцы домов с фальцевой кровлей воспринимались обществом как привилегированная элитная каста. А сегодня с помощью Кликфальца мы можем добиться эффекта дорогих домов без значительного ущерба бюджету. Также любовь к этому материалу обусловлена легким и быстрым монтажом, минимальным набором инструментов. Нет никаких проблем с выбором доборных элементов. При желании кровлю и стены можно сделать за 1 день. Это надежное решение, мы никогда не переживаем, что дом с Кликфальцем где-то протечет».